Boligskat

Siden 2017 har boligejere kunnet låne til eventuelle stigninger i deres grundskyld. 

De nye skatteregler i 2024 har blandt andet betydning for den indefrysningsordning, som giver mulighed for lån til stigninger i grundskyld.

Med de nye boligskatteregler overtager Skatteforvaltningen ansvaret for nye indefrysningslån. 

Ordningen udvides, så du fremover låner til eventuelle stigninger i både grundskyld og ejendomsværdiskat. Der kommer også nye renter på nye lån fra 2024

Vælg til og fra på skat.dk

Du kan selv vælge eller fravælge indefrysningslån på din forskudsopgørelse, når Skatteforvaltningen overtager indefrysningsordningen i 2024. Hvis du vil indfri noget af låne, kan du gøre det via TastSelv/boligskattelån på skat.dk fra 2024.

Gamle lån bliver i kommunen

Er dit lån oprettet for 2023 eller tidligere, skal det fortsat betales tilbage til kommunen. Det er også kommunen, som kan oplyse, hvor meget du eventuelt har lånt, til og med 31. december 2023. 

Lån overflyttes automatisk

Hvis du indtil nu har indefrosset din grundskyld hos kommunen, fortsætter låneordningen automatisk med de nye skatteregler.

Vil du ikke fortsætte indefrysningen, kan du framelde den på din forskudsopgørelse.

Fleksibelt lån  og tilbagebetaling

• Du kan vente med at betale indefrysningslån og renter tilbage, til du sælger din bolig.
• Du kan også indfri dit indefrysningslån helt eller delvist på et tidligere tidspunkt, mens du stadig ejer boligen.
• Du kan fravælge lån for et indkomstår uden at betale det tilbage, du allerede har lån for tidligere år.
• Hvis du fravælger låneordningen for et indkomstår, kan du melde dig til ordningen igen i det efterfølgende år.

Læs mere om indefrysning på vurderingsportalen.dk

Du kan ansøge om et pensionistlån til betaling af din grundskyld, hvis du eller din ægtefælle har nået folkepensionsalderen – eller modtager pension, delpension, seniorpension, tidlig pension eller efterløn

Fra 1. januar 2024 overgår ordningen til Skatteforvaltningen, men vilkårene vil i hovedtræk være de samme. 

Tilbagebetaling

Pensionistlån skal som hovedregel først betales tilbage, når du sælger din
ejendom. Men du kan vælge at stoppe lånet tidligere eller indbetale et valgfrit
beløb, hvis og når du ønsker det.

Sådan låner du

I 2024 overtager Skatteforvaltningen låneordningen fra kommunerne og
du kan ansøge om et pensionistlån via TastSelv/boligskattelån, som du finder
på skat.dk.

Pensionistlån fortsætter i staten

Hvis du har et aktivt pensionistlån i kommunen, vil Skatteforvaltningen automatisk
oprette et nyt lån, når staten overtager låneordningen i 2024. Det nye
lån vil gælde for skatteåret 2024. Din grundskyld opkræves således ikke via
forskudsopgørelsen for 2024, men det anslåede lån til grundskyld vil fremgå
her.
Skatteforvaltningen vil på et senere tidspunkt tinglyse sikkerhed for lånet.
Når skatteåret 2024 er slut, vil det endelige lån til grundskyld blive stiftet.
Herefter vil det fremgå af en personlig låneoversigt på TastSelv på skat.dk.

Gamle lån bliver hos kommunen

Alle pensionistlån hos kommunerne bliver standset, når Skatteforvaltningen
overtager låneordningen den 1. januar 2024. Lånene sættes i bero, men der
vil fortsat komme renter på.

Lån oprettet før 2024 skal fortsat betales tilbage til kommunen. Det er også
kommunen, der kan oplyse, hvor meget du evt. har lånt frem til den 1. januar
2024.
Du behøver dog ikke betale lån eller renter tilbage, før du sælger den ejendom,
du har lån i.

Læs mere om pensionistlån på vurderingsportalen.dk